Wet Kwaliteitsborging bouwen € 37.250 - 148.800 nadeel (structureel)
Verandering wetgeving
De verlaging van de inkomsten op bouwleges zijn het gevolg van de invoering van de Wet kwaliteitsborging Bouwen (Wkb) per 01-01-2022.
Wettelijke taak
Dit betreft een wettelijke taak namelijk het verlenen van Omgevingsvergunningen
Dekkingsvoorstel : begrotingsresultaat
Toelichting
Per 2022 treden de Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (hierna WKB) in werking. Beide wetten zullen de huidige werkwijzen en financiering van de traditionele VTH-taken sterk beïnvloeden.
De WKB heeft als doel de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht te verbeteren door inschakeling van private kwaliteitsborgers. Daarnaast wordt de aansprakelijkheid van aannemers ten opzichte van particuliere en professionele opdrachtgevers uitgebreid. De wet gaat gefaseerd in. Er wordt gestart met de eenvoudigere bouwprojecten, daarna volgen eventueel de meer complexere.
De gemeente blijft verantwoordelijk voor het toezicht op de bestaande bouw en omgevingsveiligheid en blijft het bevoegd gezag. De vergunninghouder legt inhoudelijk verantwoording af aan het bevoegd gezag. Dit doet hij door de risicobeoordeling voor de aanvang van de bouw en het dossier bevoegd gezag tijdens en bij de afronding van het bouwtraject. De concrete gevolgen zijn nog niet duidelijk maar voorzienbaar is in ieder geval dat:
De huidige kostenberekening voor het verlenen van (bouw) vergunningen moet worden herzien. Enerzijds vallen als gevolg van de WKB werkzaamheden weg. Anderzijds gaan andere posten de dragers vormen van de legesberekening (nieuwe dure automatisering en hoge(re) loonkosten in verband met zeer specifieke nieuw te ontwikkelen bekwaamheden). Zoals bekend mogen alleen kosten worden doorberekend die relevant zijn om de vergunning te maken;
Een verschuiving van werkzaamheden. Traditionele vergunningverleners, plantoetsers en toezichthouders moeten worden bij- of omgeschoold.
De algemene verwachting is dat de nieuwe wet leidt tot een forse lastenverlichting voor de opdrachtgever/vergunninghouder.